※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 73

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：廣安國小、社皮國小
生活機能：傳統市場、全聯超市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角針對該物件（sid: 1313986）所做的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格競爭力高：單價約 14.84 萬/坪，且有大幅調降價格之紀錄，入主門檻較低。 2. 空間充裕：配置 5 房 2 廳 3 衛，格局適合多代同堂或大家庭。 3. 持有成本低：透天厝無須支付大樓管理費與公設費。 4. 交通與機能便捷：鄰近 88 快速道路、全聯超市及傳統市場，採買與通勤方便。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡 31 年，管線、防水及結構可能需要較大規模的翻修與維護。 2. 車位不確定性：資料顯示總坪數不含車位，需確認實際停車空間（是否為路邊停車或需額外購買）。 3. 價格資訊不一：標題顯示 598 萬，但總價欄位顯示 638 萬，需與房仲確認最終成交價格。
機會 (Opportunities)	1. 潛在增值空間：距離科技園區 10 分鐘車程，未來可吸引園區從業人員租屋或購屋，具有租金潛力與增值機會。 2. 學區優勢：鄰近廣安國小與社皮國小，對於有子女就學需求的家庭具有吸引力。
威脅 (Threats)	1. 貸款成數限制：因屋齡已達 31 年，銀行在核貸時可能會降低貸款成數，增加買方需準備的自備款壓力。 2. 維修成本：舊屋翻修費用可能較高，若未預留充足預算，總持有成本將上升。